悦府豪宅地产品牌站
为高端住宅项目「悦府 YUE MANSION」搭建多期房源、实景档案与案场预约体系，让千万级资产的线上展示配得上它的地段。
悦府 YUE MANSION 项目官网
悦府是郑东新区 CBD 旁的高端住宅项目，分三期开发，主力户型 180–320㎡，客群为本地企业家与省外回流高净值家庭。项目由知名建筑事务所设计，配套私人会所、恒温泳池与私家园林。
客户原有线上展示依赖第三方房产端口：信息被平台规则压缩、户型图模糊、案场预约要经过中介转手。开发商希望拥有一个完全自控的品牌门户，让客户在到访前就建立对项目的完整想象。美乐普团队以沉稳、克制、有分量的视觉语言完成了这一任务。
千万级房子，不该活在端口的缩略图里
高端住宅的决策周期长、客单价高，客户在真正走进售楼处之前，往往已经通过各种渠道做了数周功课。但悦府此前在第三方端口上的展示，被压缩成了一张外立面缩略图、一段 100 字卖点和一串价格区间。
更让开发商在意的是品牌调性：项目请来的建筑事务所、私家园林设计师、会所运营团队，这些真正构成溢价的信息，在端口上完全没有位置。客户记住的只有「 CBD 旁、大平层」，而不是「为什么是悦府」。
客户希望新官网承担三件事：完整讲述项目的设计与配套故事；结构化展示三期房源与户型；把有诚意的客户直接预约到案场，而不是流向中介。
重构前的四个核心问题
端口展示被严重压缩
第三方端口只允许有限张图与短文案，建筑设计、园林、会所这些溢价点完全无法被感知，客户到店前对项目几乎无想象。
三期房源信息混杂
一期待售、二期在售、三期规划中，三期产品在旧展示里混在一起，客户分不清「现在能买的是哪一栋」。
案场预约被中介截流
客户想预约看房只能打端口电话，线索先进入中介系统，开发商无法直接识别高诚意客户，案场转化率被摊薄。
移动端加载沉重
原展示页塞满高清效果图，手机端打开需 8 秒以上，而高端客户 70% 的初次浏览发生在手机上。
七大模块，沉淀项目的品牌分量
三期房源独立档案
每期、每栋、每户独立成页，含户型图、楼层分布、在售状态与面积段，客户一眼看清「现在能买什么」。
建筑设计叙事页
邀请建筑事务所授权的图纸、设计手稿与落成实景，讲述外立面、中庭与动线的设计思考，而非堆卖点。
私家园林与会所档案
园林四季影像、会所功能分区、恒温泳池与私宴厅实拍，让「配套」从形容词变成可想象的生活场景。
案场直约系统
客户在线选择意向户型与到访时段，线索直接进入开发商案场 CRM，由专属置业顾问一小时内回呼，绕开中介截流。
区位与周边价值图
以可交互地图呈现 CBD 距离、名校、医院、商业与公园，用真实距离替代「毗邻」「尽享」这类模糊词。
合规预售信息公示
预售许可证、一房一价表、不利因素公示独立成页并在页脚常驻，符合商品房销售管理规定，也让客户安心。
高清图懒加载优化
效果图按分辨率分级加载，首屏 LCP 控制在 2.5 秒内，手机客户不必再对着加载圈等待。
沉稳，是高端地产的第一语言
深灰与古铜的分量感
主色采用深石灰与古铜金，替代房产行业惯用的大红大金，视觉上像石材与金属的对撞，克制而有分量。
大图慢滚的沉浸感
首页以全宽实景图缓慢滚动展开，配合极短的章节文字，让客户像在案场沙盘前慢慢走过。
户型图的线稿表达
户型图以精细线稿替代夸张彩色块，标注面宽、进深与朝向，专业客户可直接判断格局。
预约表单的低打扰设计
预约入口固定在房源页侧边，只在客户浏览超过 30 秒后淡入，不强行弹窗打断阅读节奏。
来自开发商营销总的反馈
「以前客户走进售楼处，对项目的认知停留在一张端口缩略图。现在他们在手机上已经看完了建筑故事、园林四季和意向户型，坐下来聊的都是真问题。上线三个月，案场直约到访量是去年同期的两倍多，而且没有一条线索被中介拿走。」
—— 高培铭，悦府项目营销总监
10 周合规上线的四个节点
素材确权
与建筑事务所、园林设计方确认效果图与手稿的线上使用授权，整理合规公示材料。
房源建档
三期房源逐栋逐户录入，与开发商销控表双人交叉核对，避免在售状态错误。
预约联调
直约系统与案场 CRM 打通，置业顾问端测试一小时内回呼 SLA。
开盘护航
首期开盘周安排专人值守，房源状态与价格公示实时同步更新。
